Αφού θέλεις να επενδύσης στή Βουλγαρία, κάνετο σωστά!
March 12th, 2008Σταμάτα!Γιατί πετάς τα λεφτά σου;
Αφού θέλεις να επενδύσης στή Βουλγαρία, κάνετο σωστά!
Εσύ είσαι ξύπνιος,μήν αφήσεις να σε πιάσου κορόιδο οι άσχετο!
Εκατοντάδες Κύπριοι πελάτες μας θα σου πούν γιατί
ήλθαν σε μας! Πάρε σήμερα ένα τηλέφωνο γιά να δείς τη διαφορά…..
Αγαπητέ Επενδυτή,
Σε καλωσορίζουμε στή Βουλγαρία, τή χώρα τών λουλουδιών, του απέραντου πρασίνου, τών ποταμών, τών λιμνών…τόν επίγειο Παράδεισο!
Καί όμως αυτός ο επίγειος Παράδεισος μπορεί να γίνει γιά ένα άβγαλτο επενδυτή μιά πραγματική κόλαση! Δέν είναι λίγοι αυτοί που στή προσπάθεια τους να βρούν μιά καλή επενδυτική ευκαιρία, έπεσαν στό λούκι και έχασαν και τα αυγά και το καλάθι, όπως λέει κι’ ο λαός!
Σίγουρα εσείς δέν θα θέλατε να σας συμβεί κάτι τέτοιο, αλλά ούτε και μείς θέλουμε να χάνουν οι επενδυτές τα χρήματα τους! Ο λόγος είναι πολύ απλός. Η εταιρία μας γιά 15 χρόνια τώρα έκανε και κάνει αγώνα γία να ενθαρρύνει ξένους επενδυτές να επενδύσουν στή Βουλγαρία. Οταν τό άκουσμα μόνο τής λέξης «Βουλγαρία» έφερνε φόβο και τρόμο στούς ξένους, εμείς είμασταν εδώ και δουλεύαμε σκληρά, έντιμα και μεθοδικά για να πείσουμε εκατοντάδες ξένους και επόνυμες πολυεθνικές εταιρίες να δόσουν μιά ευκαιρία στή Βουλγαρία και τα καταφέραμε! Το δικό μας μέλλον είναι το μέλλον τής Βουλγαρίας!
Σήμερα, μετά από 15 χρόνια, όχι μόνο έχουμε επιτύχει το στόχο μας, αλλά είμασται μάρτυρες μιάς κοινονικο-οικονομικής κοσμογονίας που προκαλεί αλματώδεις αλλαγές στή χώρα και στη ζωή των κατοίκων της. Δέν είναι πιά ή χώρα έρμαιον τών εγκληματικών στοιχείων και τών κάγκστερ, ούτε είναι ξέφραγο αμπέλι όπως πρίν! Αντίθετα θα σας κάνει εντύπωση πόσο άνετος είναι ό κόσμος, με πόση σιγουριά βλέπει το μέλλον και πόσο ασφαλείς είναι οι πόλεις και τα χωριά, μέρα και νύχτα! Ο εφιάλτης πέρασε και ή χώρα προχωρά με σιγουριά στό δρόμο τής ανάπτυξης και της Ευρωπαικής ολοκλήρωσης.
Η εισδοχή στη Ευρωπαική Ενωση, αποτελεί γιά τη Βουλγαρία ένα τεράστιο επίτευγμα που σίγουρα θα σημαδέψει το μέλλον της στίς επόμενες δεκαετίες. Η αναμενώμενη ένταξη της στή Ο.Ν.Ε και η υιοθέτηση του Ευρώ, φυσιολογικά θα αποτελέσει τήν αρχή μιάς οικονομικής αναγέννησης, το μέγοθος και η διάρκεια της οποίας είναι πολύ δίσκολο να φανταστεί κάποιος, όσο και άν είναι γνώστης τών πραγμάτων.
Η ανάπτυξη που βλέπετε γύρω σας, δέν είναι κάν η κορυφή του Παγόβουνου! Απλά αυτό που βλέπετε είναι η αρχή. Η Βουλγαρία έχει πολλά να δόσει, όχι μόνο στό τουρισμό, τίς υπηρεσίες, τη γεωργία και κτηνοτροφία, τη ελαφρά βιομηχανία, τόν ιατρικό τουρισμό κλπ.
Η Βουλγαρία με τίς φυσικές της ομορφιές, τη κουλτούρα της, τη φιλοξενία της και τη αμεσότητα της στή Ευρώπη, προσφέρεται σάν το πιό δημοφιλές καταφύγιο γιά εκατομύρια Ευρωπαίων πολιτών που η ακρίβεια, η κοινωνική αλλοτροίωση, η βία και η ανασφάλεια τους διώχνει κυριολεχτικά από τίς πατρίδες τους. Είναι χαρακτηριστικό ότι τα τελευταία 4 χρόνια πέραν τών 25.000 Βρετανικών οικογενειών έχουν μετοικήσει και εγκατασταθεί μόνιμα στη Βάρνα και τα περίχωρα της!
Βάσει επίκαιρων μελετών που έχουν γίνει από τη Ευρωπαική Ενωση, στά επώμενα 10 χρόνια, ο πληθυσμός τής Βουλγαρίας θα διπλασιαστεί ! Αναμένεται δηλαδή η μόνιμη εγκατάσταση πέραν τών 9 εκατομυρίων Ευρωπαίων πολιτών που θα μετακινηθούν κυρίως γιά τέσερεις λογους:
α) Πολυ χαμηλώτερο κόστος ζωής. ( περίπου 1/3 αυτού τής Κύπρου)
β) Καλύτερη ποιότητα ζωής.
γ) Κοινωνική συνοχή και ασφάλεια.
δ) Θεαματική αύξηση στίς αξίες των ακινήτων.
Τα πιό πάνω στέλουν ένα ξεκάθαρο μήνημα, ότι στά χρόνια που μας έρχονται θα έχουμε μιά μακροχρόνια και συνεχώς αυξανώμενη ζήτηση γιά οικόπεδα και γή. Οχι όμως για όλα τα οικόπεδα και όλη τη γή. Σήμερα έχει γίνει τής μόδας η αγορά γής στή Βουλγαρία και ό κόσμος τρέχει να προλάβει! Να προλάβει τί; Διστυχώς πέραν του 70% αυτών που σήμερα αγοράζουν γή, θα ανακαλύψουν ότι η γή που έχουν αγοράσει είναι άχρηστη και ποτέ δέν πρόκειται να οικοπεδοποιηθεί ή να αποκτήσει αξία. Είναι γνωστό ότι πέραν του 28% τής Βουλγαρικής επικράτειας ευρίσκεται κάτω από τίς πρόνοιες του προγράμματος NATURA 2000 τής Ευρωπαικής Ενωσης γιά τη προστασία του περιβάλλοντος και η οποιαδήποτε οικοδομική ανάπτυξη απαγορεύεται ρητά!
Μόνο γή και οικόπεδα που βρίσκονται μέσα η γύρω από μεγάλα αστικά κέντρα η στίς τουριστικές περιοχές μπορούν να έχουν επενδυτική προοπτική! Ο μύθος που συχνά πλασάρεται από άσχετους «κτηματομεσίτες» ότι με 3 ευρώ μπορείς να αλλάξεις τη χρήση τής αγροτικής γής και να γίνει οικιστική, είναι ένα μεγάλο ψέμα. Εάν ή αγροτική γή δέν ευρίσκεται ήδη εντός τής οικιστικής ζώνης τής περιοχής, η αλλάγή ( regulation) είναι αδύνατη και παράνομη. Και εάν ακόμα η αλλάγή έγινε με «παράδοξο» τρόπο, οι αρχές έχουν δικαίωμα να τήν ακυρώσουν.
Ποιές είναι λοιπόν οι προοπτικές τής γής που βρίσκεται εντός τών οικιστικών ζωνών και κοντά στά αστικά κέντρα; Ανάλογα με τη μορφολογία τής περιοχής ( θάλασσα – δάση - λίμνες – εμπορικά κέντρα – υπηρεσίες) και το τί τήν περιβάλλει οι προοπτικές είναι ανάλογες. Σε τέτοιες περιπτώσεις πρέπει να αναμένονται αποδόσεις από 20-100% τόν χρόνο. Εχουμε πολλές περιπτώσεις πελατών μας που αγόρασαν τέτοια γή το 2004 με € 5 το τ.μ και μεταπούλησαν τη ίδια γή το 2006 με € 20 το τμ, δηλαδή είχε απόδοση 200% ανα έτος, του κεφαλαίου τους ( τα ονόματα τών πελατών αυτών είναι στη διάθεση σας αν σας ενδιαφέρει να μηλήσετε μαζί τους).
Τελειώνοντας, θα σας συμβουλεύαμε να είσται πολύ προσεχτικοί! Μήν εμπιστεύεστε τήν επένδυση σας σε άσχετους και ατζαμίδες. Υπάρχουν πάρα πολλές εταιρίες με ιστορία και επαγγελματισμό που μπορούν να σας βοηθήσουν να κάνετε μιά σωστή αγορά με τι΄ς καλύτερες προοπτικές, μήν πετάτε τα χρήματα σας, μήν ξεχνάτε το ΧΑΚ του 1999!
Καλή τύχη με τίς επενδύσεις σας και καλά κέρδη!
Christopher Violaris, Managing Director and C.E.O
EUROLINK INVESTMENT GROUP ( BULGARIA)PLC
WWW.BUY-SELL-BULGARIA.COM
